5 Place de l'Hôtel de Ville, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 18.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Hôtel de Ville, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 182 mètres
- - Istres à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 773 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Hôtel de Ville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 5 Place de l'Hôtel de Ville se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Hôtel de Ville se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Istres et 43.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Hôtel de Ville à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Hôtel de Ville est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
