1 Place de la Tarentelle, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Tarentelle, affiche un prix moyen de 2 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Tarentelle, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 116 mètres
- - Rassuen à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 233 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Tarentelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Tarentelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Tarentelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Tarentelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Tarentelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Tarentelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Tarentelle dans son marché local
Prix du 1 Place de la Tarentelle par rapport à la voie
Sur Place de la Tarentelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 Place de la Tarentelle se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Tarentelle par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Tarentelle se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Tarentelle à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Tarentelle est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
