8 Place des Carmes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 16.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Carmes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 167 mètres
- - Istres à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 781 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Carmes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 8 Place des Carmes se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Carmes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Carmes se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Istres et 43.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Carmes à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Carmes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
