7 Place des Carmes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 19.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Carmes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 151 mètres
- - Istres à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 768 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 441 mètres
Ventes au 7 Place des Carmes
Une vente a été recensée au 7 Place des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Carmes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 7 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 7 Place des Carmes se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Carmes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Carmes se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Istres et 32.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Carmes à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Carmes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
