10 Place du Berger, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Berger, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Berger, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 807 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Piboules à 73 mètres
- - Rassuen à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 64 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Berger dans son marché local
Prix du 10 Place du Berger par rapport à la voie
Sur Place du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 10 Place du Berger se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Berger par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Berger se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Istres et 42.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Berger à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Berger est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
