16 Place Patricia Tranchand, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Patricia Tranchand, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Patricia Tranchand, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 4469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 106 mètres
- - Istres à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 365 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 690 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Patricia Tranchand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Patricia Tranchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Patricia Tranchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Patricia Tranchand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Patricia Tranchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Patricia Tranchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Patricia Tranchand dans son marché local
Prix du 16 Place Patricia Tranchand par rapport à la voie
Sur Place Patricia Tranchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 16 Place Patricia Tranchand se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Patricia Tranchand par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Patricia Tranchand se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Patricia Tranchand à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Place Patricia Tranchand est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
