2 bis Place Patricia Tranchand, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Patricia Tranchand, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°2 ter et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Patricia Tranchand, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 173 mètres
- - Istres à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 745 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Patricia Tranchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Patricia Tranchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Patricia Tranchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Patricia Tranchand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Patricia Tranchand dans son marché local
Prix du 2 bis Place Patricia Tranchand par rapport à la voie
Sur Place Patricia Tranchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 2 bis Place Patricia Tranchand se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Patricia Tranchand par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Patricia Tranchand se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Patricia Tranchand à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Patricia Tranchand est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
