2 Promenade Bernard de Ventadour, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Bernard de Ventadour, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Bernard de Ventadour, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1471 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutarel à 201 mètres
- - Rassuen à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 746 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Bernard de Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Bernard de Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Bernard de Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Bernard de Ventadour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Bernard de Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Bernard de Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Bernard de Ventadour dans son marché local
Prix du 2 Promenade Bernard de Ventadour par rapport à la voie
Sur Promenade Bernard de Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 2 Promenade Bernard de Ventadour se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Bernard de Ventadour par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Bernard de Ventadour se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Bernard de Ventadour à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Bernard de Ventadour est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 600 € au 2 Promenade Bernard de Ventadour à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 320 € si le professionnel les prend en charge.
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