11 Résidence les Hauts de la Genestelle, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence les Hauts de la Genestelle, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°10 et de 16.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
À propos du 11 Résidence les Hauts de la Genestelle, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Romaniquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 82 logements - 1 local - 77 parkings - 2546 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 124 mètres
- - Istres à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 525 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 301 mètres
Ventes au 11 Résidence les Hauts de la Genestelle
Les 39 ventes au 11 Résidence les Hauts de la Genestelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence les Hauts de la Genestelle dans son marché local
Prix du 11 Résidence les Hauts de la Genestelle par rapport à la voie
Sur Résidence les Hauts de la Genestelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 11 Résidence les Hauts de la Genestelle se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence les Hauts de la Genestelle par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Résidence les Hauts de la Genestelle se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Istres et 22.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
