1 Ronde des Alpilles, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ronde des Alpilles, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°42 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ronde des Alpilles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Entressen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 443 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ronde des Alpilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ronde des Alpilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ronde des Alpilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ronde des Alpilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ronde des Alpilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ronde des Alpilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ronde des Alpilles dans son marché local
Prix du 1 Ronde des Alpilles par rapport à la voie
Sur Ronde des Alpilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 1 Ronde des Alpilles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ronde des Alpilles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ronde des Alpilles se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Istres et 6.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ronde des Alpilles à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Ronde des Alpilles est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
