2 Ronde des Cognets, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ronde des Cognets, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ronde des Cognets, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 216 mètres
- - Rassuen à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 973 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 867 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ronde des Cognets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ronde des Cognets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ronde des Cognets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ronde des Cognets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ronde des Cognets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ronde des Cognets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ronde des Cognets dans son marché local
Prix du 2 Ronde des Cognets par rapport à la voie
Sur Ronde des Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Ronde des Cognets se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ronde des Cognets par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ronde des Cognets se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 2 Ronde des Cognets à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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