2 Ronde des Florins, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ronde des Florins, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ronde des Florins, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Cognets à 205 mètres
- - Rassuen à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 652 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 869 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ronde des Florins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ronde des Florins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ronde des Florins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Ronde des Florins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ronde des Florins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ronde des Florins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ronde des Florins dans son marché local
Prix du 2 Ronde des Florins par rapport à la voie
Sur Ronde des Florins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 2 Ronde des Florins se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ronde des Florins par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ronde des Florins se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Istres et -34.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ronde des Florins à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Ronde des Florins est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
