4 Ronde des Florins, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ronde des Florins, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ronde des Florins, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 2295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Cognets à 110 mètres
- - Rassuen à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 557 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 787 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ronde des Florins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ronde des Florins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ronde des Florins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ronde des Florins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ronde des Florins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ronde des Florins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ronde des Florins dans son marché local
Prix du 4 Ronde des Florins par rapport à la voie
Sur Ronde des Florins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 4 Ronde des Florins se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ronde des Florins par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ronde des Florins se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ronde des Florins à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Ronde des Florins est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
