21 Ronde des Pioutons, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Ronde des Pioutons, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°70 et du 0.15 % à celui du n°106.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ronde des Pioutons, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prédina à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 533 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 565 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 120 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Ronde des Pioutons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Ronde des Pioutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ronde des Pioutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ronde des Pioutons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ronde des Pioutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ronde des Pioutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ronde des Pioutons dans son marché local
Prix du 21 Ronde des Pioutons par rapport à la voie
Sur Ronde des Pioutons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 21 Ronde des Pioutons se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ronde des Pioutons par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ronde des Pioutons se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Istres et 45.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ronde des Pioutons à Istres
Le loyer moyen estimé au 21 Ronde des Pioutons est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
