3 Route de la Capelette, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Capelette, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Capelette, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 33030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Cognets à 40 mètres
- - Rassuen à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 456 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 806 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Capelette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Capelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Capelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Capelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Capelette dans son marché local
Prix du 3 Route de la Capelette par rapport à la voie
Sur Route de la Capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Route de la Capelette se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Capelette par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Capelette se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Capelette à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Capelette est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 3 Route de la Capelette à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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