1 Rue Benjamin Delessert, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Benjamin Delessert, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 39 mètres
- - Istres à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 536 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benjamin Delessert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 1 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 1 Rue Benjamin Delessert se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benjamin Delessert par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benjamin Delessert se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Benjamin Delessert à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Benjamin Delessert est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 1 Rue Benjamin Delessert à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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