2 Rue Boréale, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boréale, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Boréale, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Peyreguet.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rimbaud à 194 mètres
- - Rassuen à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 496 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 277 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 267 mètres
Ventes au 2 Rue Boréale
Une vente a été recensée au 2 Rue Boréale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boréale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boréale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boréale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boréale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boréale dans son marché local
Prix du 2 Rue Boréale par rapport à la voie
Sur Rue Boréale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 Rue Boréale se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boréale par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boréale se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 2 Rue Boréale à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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