27 Rue Botticelli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Botticelli, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Botticelli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Heures Claires à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 135 mètres
- - Istres à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1231 mètres
- - Collège Alain Savary à 538 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 522 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 468 mètres
Ventes au 27 Rue Botticelli
Une vente a été recensée au 27 Rue Botticelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Botticelli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Botticelli dans son marché local
Prix du 27 Rue Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Botticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 27 Rue Botticelli se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Botticelli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Botticelli se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Istres et 3.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Botticelli à Istres
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Botticelli est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
