3 Rue Camille Pelletan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Pelletan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 186 mètres
- - Istres à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 965 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 861 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Pelletan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Rue Camille Pelletan se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Pelletan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Pelletan se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Istres et 33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Pelletan à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Pelletan est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
