21 Rue de Brassecourte, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Brassecourte, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue de Brassecourte, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Blagaire à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 249 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 799 mètres
Ventes au 21 Rue de Brassecourte
Les 4 ventes au 21 Rue de Brassecourte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Brassecourte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Brassecourte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Brassecourte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Brassecourte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Brassecourte dans son marché local
Prix du 21 Rue de Brassecourte par rapport à la voie
Sur Rue de Brassecourte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 21 Rue de Brassecourte se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Brassecourte par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Brassecourte se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 21 Rue de Brassecourte à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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