1 Rue de l'Ambre, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ambre, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ambre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bardin.
2 niveaux - 27 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 70 mètres
- - Rassuen à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 538 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 286 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ambre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ambre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ambre dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ambre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ambre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 1 Rue de l'Ambre se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ambre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Ambre se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ambre à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ambre est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
