28 Rue de l'Equestre, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Equestre, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Equestre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Prépaou 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Licorne à 291 mètres
- - Rassuen à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Equestre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Equestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Equestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Equestre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Equestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Equestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Equestre dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Equestre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Equestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 28 Rue de l'Equestre se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Equestre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Equestre se situe 37.01 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Equestre à Istres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Equestre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
