1 Rue de l’Etang, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Etang, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnavaux à 76 mètres
- - Istres à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Etang dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 1 Rue de l’Etang se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Etang par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Etang se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Istres et 17.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Etang à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Etang est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
