3 Rue de la Flèche, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Flèche, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Flèche, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 93 mètres
- - Istres à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1112 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 350 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 677 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Flèche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Flèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Flèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Flèche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Flèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Flèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Flèche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Flèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Flèche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 3 Rue de la Flèche se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Flèche par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Flèche se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Flèche à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Flèche est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 3 Rue de la Flèche à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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