8 Rue de la Pierre du Pébro, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pierre du Pébro, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pierre du Pébro, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1657 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0363 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0406 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0407 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 230 mètres
- - Istres à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 889 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Pierre du Pébro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Pierre du Pébro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre du Pébro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pierre du Pébro, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre du Pébro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre du Pébro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pierre du Pébro dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pierre du Pébro par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre du Pébro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 8 Rue de la Pierre du Pébro se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pierre du Pébro par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pierre du Pébro se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Istres et 40.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pierre du Pébro à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pierre du Pébro est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
