17 Rue de Saint Etienne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°19 b et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Saint Etienne, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aupierre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Saint Etienne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Saint Etienne dans son marché local
Prix du 17 Rue de Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 17 Rue de Saint Etienne se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Saint Etienne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Saint Etienne se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Saint Etienne à Istres
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Saint Etienne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
