1 Rue des Carmes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 29.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Carmes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 180 mètres
- - Istres à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 771 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Carmes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 1 Rue des Carmes se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Carmes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Carmes se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Istres et 43.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Carmes à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Carmes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
