3 Rue des Carmes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 20.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Carmes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 179 mètres
- - Istres à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 767 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 474 mètres
Ventes au 3 Rue des Carmes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carmes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 Rue des Carmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carmes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carmes se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 3 Rue des Carmes à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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