22 Rue des Coquerelles, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Coquerelles, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Coquerelles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Prépaou 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ajoncs à 202 mètres
- - Rassuen à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1132 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 920 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 858 mètres
Ventes au 22 Rue des Coquerelles
Une vente a été recensée au 22 Rue des Coquerelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Coquerelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Coquerelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coquerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coquerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Coquerelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Coquerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Coquerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 22 Rue des Coquerelles se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Coquerelles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Coquerelles se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Coquerelles à Istres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Coquerelles est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
