2 Rue des Olympiades, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Olympiades, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Olympiades, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 102 parkings - 631 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 50 mètres
- - Rassuen à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 710 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 319 mètres
Ventes au 2 Rue des Olympiades
Les 11 ventes au 2 Rue des Olympiades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Olympiades, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 2 Rue des Olympiades se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Olympiades par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Olympiades se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Olympiades à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Olympiades est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
