8 Rue des Tourterelles, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 2 900 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tourterelles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Romaniquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aupierre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 908 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tourterelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 8 Rue des Tourterelles se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tourterelles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tourterelles se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tourterelles à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tourterelles est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
