2 Rue Dorando Berti, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dorando Berti, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Dorando Berti, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Romaniquette.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aupierre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 817 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dorando Berti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dorando Berti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dorando Berti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dorando Berti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dorando Berti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dorando Berti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dorando Berti dans son marché local
Prix du 2 Rue Dorando Berti par rapport à la voie
Sur Rue Dorando Berti, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Rue Dorando Berti se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dorando Berti par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dorando Berti se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Istres et -21.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 2 Rue Dorando Berti à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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