2 Rue du Gardian, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gardian, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue du Gardian, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 144 mètres
- - Rassuen à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 561 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gardian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gardian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gardian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gardian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gardian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gardian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gardian dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gardian par rapport à la voie
Sur Rue du Gardian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Rue du Gardian se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gardian par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gardian se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Istres et -29.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
