1 Rue du Ginestoun, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ginestoun, affiche un prix moyen de 2 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Ginestoun, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 266 mètres
- - Istres à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 619 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 454 mètres
Ventes au 1 Rue du Ginestoun
Une vente a été recensée au 1 Rue du Ginestoun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ginestoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ginestoun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ginestoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ginestoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ginestoun dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ginestoun par rapport à la voie
Sur Rue du Ginestoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 1 Rue du Ginestoun se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ginestoun par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Ginestoun se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Istres et 25.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Ginestoun à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Ginestoun est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 1 Rue du Ginestoun à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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