2 Rue du Petit Mas, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Mas, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Petit Mas, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 350 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Mas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Mas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Mas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Mas par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Mas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Rue du Petit Mas se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Mas par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Mas se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Istres et -24.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 2 Rue du Petit Mas à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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