1 Rue du Puits Neuf, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 15.97 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue du Puits Neuf, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 196 mètres
- - Istres à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 439 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 678 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits Neuf, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 1 Rue du Puits Neuf se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits Neuf par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Puits Neuf se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Istres et -37.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 1 Rue du Puits Neuf à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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