4 bis Rue du Puits Neuf, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 20.88 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Puits Neuf, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 188 mètres
- - Istres à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 440 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 672 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Puits Neuf, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 4 bis Rue du Puits Neuf se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Puits Neuf par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Puits Neuf se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Puits Neuf à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Puits Neuf est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
