12 Rue du Puits Neuf, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Puits Neuf, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 224 mètres
- - Istres à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 455 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 691 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Puits Neuf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 12 Rue du Puits Neuf se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits Neuf par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits Neuf se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Istres et 25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Puits Neuf à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Puits Neuf est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
