2 Rue du Vieux Four, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Four, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Four, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0394 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 249 mètres
- - Istres à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 331 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 779 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieux Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieux Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Four, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Four par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Rue du Vieux Four se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Four par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Four se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Istres et 34.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Four à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Four est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
