27 bis Rue Eugène Godefroy, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Eugène Godefroy, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Eugène Godefroy, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Étang de l'Olivier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyprès à 139 mètres
- - Istres à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Eugène Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Eugène Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Eugène Godefroy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Eugène Godefroy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Eugène Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Eugène Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Eugène Godefroy dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Eugène Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 27 bis Rue Eugène Godefroy se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Eugène Godefroy par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Eugène Godefroy se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Eugène Godefroy à Istres
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Eugène Godefroy est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 27 bis Rue Eugène Godefroy à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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