3 Rue Eugène Godefroy, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Godefroy, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eugène Godefroy, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 129 mètres
- - Istres à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Godefroy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Godefroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Godefroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 3 Rue Eugène Godefroy se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Godefroy par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Godefroy se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Istres et -32.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 3 Rue Eugène Godefroy à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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