31 a Rue Eugène Godefroy, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Eugène Godefroy, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°27 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 a Rue Eugène Godefroy, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyprès à 166 mètres
- - Istres à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue Eugène Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue Eugène Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Eugène Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue Eugène Godefroy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Eugène Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Eugène Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Eugène Godefroy dans son marché local
Prix du 31 a Rue Eugène Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 31 a Rue Eugène Godefroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Eugène Godefroy par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue Eugène Godefroy se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 31 a Rue Eugène Godefroy à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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