11 bis Rue Justin Beaucaire, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Justin Beaucaire, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Justin Beaucaire, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 215 mètres
- - Istres à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 374 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 730 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Justin Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Justin Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Justin Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Justin Beaucaire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Justin Beaucaire dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Justin Beaucaire par rapport à la voie
Sur Rue Justin Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 11 bis Rue Justin Beaucaire se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Justin Beaucaire par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Justin Beaucaire se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Justin Beaucaire à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Justin Beaucaire est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
