25 Rue Justin Beaucaire, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Justin Beaucaire, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 30.08 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Justin Beaucaire, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 201 mètres
- - Istres à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 396 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 708 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Justin Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Justin Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Justin Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Justin Beaucaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Justin Beaucaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Justin Beaucaire par rapport à la voie
Sur Rue Justin Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 25 Rue Justin Beaucaire se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Justin Beaucaire par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Justin Beaucaire se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Istres et 1.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Justin Beaucaire à Istres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Justin Beaucaire est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
