36 Rue Justin Beaucaire, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Justin Beaucaire, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Justin Beaucaire, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 194 mètres
- - Istres à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 432 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 681 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Justin Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Justin Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Justin Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Justin Beaucaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Justin Beaucaire dans son marché local
Prix du 36 Rue Justin Beaucaire par rapport à la voie
Sur Rue Justin Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 36 Rue Justin Beaucaire se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Justin Beaucaire par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Justin Beaucaire se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Justin Beaucaire à Istres
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Justin Beaucaire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
