12 Rue Neuve, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0368 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 284 mètres
- - Istres à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 341 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 796 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 12 Rue Neuve se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
