10 a Rue Paul Cézanne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°10 b et du 1.3 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Paul Cézanne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 254 mètres
- - Istres à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 607 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1427 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 547 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 399 mètres
Ventes au 10 a Rue Paul Cézanne
Les 2 ventes au 10 a Rue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Paul Cézanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 10 a Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 10 a Rue Paul Cézanne se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Paul Cézanne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Paul Cézanne se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Paul Cézanne à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Paul Cézanne est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
