4 Rue Paul Cézanne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Paul Cézanne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Beaumes.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 217 mètres
- - Istres à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 628 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Cézanne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 4 Rue Paul Cézanne se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Cézanne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Cézanne se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 4 Rue Paul Cézanne à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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