5 Rue Paul Charmet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Charmet, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°14 et du 13 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Charmet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 144 mètres
- - Istres à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 764 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Charmet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Charmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Charmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Charmet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Charmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Charmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Charmet dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Charmet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Charmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 5 Rue Paul Charmet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Charmet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Charmet se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Charmet à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Charmet est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
