13 a Rue Sainte-catherine, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 a mais inférieur de 0.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Sainte-catherine, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 72 mètres
- - Istres à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 608 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Sainte-catherine
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Sainte-catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Sainte-catherine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 13 a Rue Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 13 a Rue Sainte-catherine se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Sainte-catherine par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Sainte-catherine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Sainte-catherine à Istres
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Sainte-catherine est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
